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          養老產業未來前景

          發布日期:2019-08-27 作者:

              幾千年以來,我國都處在少兒人口超過老年人人口的社會,而隨著現今科學醫療的進步、經濟環境的提升等,老年人人口的數量將會越來越大。有人說,養老產業在不久的將來會替代傳統房地產業,成為新的超級大產業, 這樣的說法是不是正確,我們可以從國外的幾個經典案例來思考一下。


              1、美國太陽城中心


              美國養老產業起源很早,美國太陽城中心是美國著名的退休養老社區,第一家修建于 20 世紀 60 年代,占地面積 56700 畝,其中水景面積占地 700 畝。那里陽光充足,每天超過 300 天能都接受日照,故稱太陽城。


              美國太陽城中心可以說是養老社區的典范,世界很多國家爭相模仿和參考學習。太陽城最大的魅力便是活在這里的老人像是重新獲得了青春,洋溢著蓬勃的朝氣,在他們身上看不到歲月的悲鳴,只有美好生活的歡愉。


              太陽城中心社區不僅環境舒適,娛樂設施和保健設施齊全,活動場所也相當充裕,有 7 個高爾夫球場,一家保齡球館和數家建設中心。各種戶外活動諸如游泳、打球、跳舞、PARTY、老年奧運匹克運動會等等讓他們生活更加積極向上、健康快樂。


              太陽城現在已經發展成為美國養老地產的著名品牌,保持著年均 300 個單位的開發速度,開發商已在美國10 多個州(主要集中在南方、西南、東南各州)開發了 20 多個以太陽城命名的老年社區,所建房屋超過 100,000個單位,并由此成功上市,成為美國建設老年社區最專業、規模最大的養老地產開發公司。


              2、日本銀座太陽城


              Sun-city 銀座太陽城位于日本京東最繁華的中央區,是日本市中心養老項目的典型代表,其在日本號稱“日本養老天堂”,它是完全的獨立的養老產業地產,其占地面積 4717 平方米,建筑面積 39277 平方米。銀座太陽城是借鑒美國 CCRC 模式,開發出的一種全新的追求理想老年生活的建設和運營模式,它推崇的理念是讓老年人能夠明朗快活、充實內心、讓老年人能夠傲嬌生活的一種模式。


              銀座太陽城至 2006 年運營以來,經營狀況一直保持良好,自理型住宅單元的入住率達 68%,介護型住宅單位的入住率達 53%。Sun-city 旗下共有十幾個養老項目,單體項目建筑面積最高達到 18000 平方米。


              國外的養老產業已經發展到了一定階段,特別是美國,很多已經形成了可復制的著名品牌。目前,中國的養老產業處于起步階段,各界已經開始慢慢進入,但終究還是處于探索、摸索階段,未來這種能夠實現生命長期健康、幸福的養老產業將越發受到追捧。


              同時,當70、80陸續步入老年人行列之時,我們一個國家的老年人就會超過全世界所有發達國家老年人的總和;當 80、90 都進入老年人行列之時,我們國家的老年人將會超過少兒人數的一倍之多。也就是到 2050年左右, 我國的老年人口將接近5億,這將成為一塊巨大無比的財富蛋糕。



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